Mehrgenerationen Luxus- Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit privatem Garten- Terrasse
50933 Müngersdorf, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche430 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2016
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.300.000 €
- Preis pro m²10000 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort, nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.412 €
Jährliche Mieteinnahmen
100944 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50933 Müngersdorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 22. Aug. 2024 am Markt (25 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 4.500.000 € → 4.300.000 € (-4 %)
- 11. Sept. 2026Immobilienscout244.300.000 €Diese Anzeige
- 22. Aug. 2024Immobilienscout244.500.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Müngersdorf, Köln beträgt 4.300.000 € (entspricht 10000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 430 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50933 Müngersdorf, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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