Kapitalanlage Hamburg-Hummelsbüttel | Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Indexmietvertrag

22339 Hummelsbüttel, Hamburg

Preis:329.000 €

€/m²:5101 €/m²

Fläche:64.5 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 16:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²5101 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

835 €

Jährliche Mieteinnahmen

10020 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort22339 Hummelsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hummelsbüttel, Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 5101 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.5 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 22339 Hummelsbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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