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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial im Herzen von Eimsbüttel

20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg

Preis:225.000 €
€/m²:4787 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1950
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial im Herzen von Eimsbüttel – 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg – Bild 1 von 4
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Inseriert am 9. September 2026 um 02:04
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1950
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis225.000 €
  • Preis pro m²4787 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
  • Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

  • HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

730 €

Jährliche Mieteinnahmen

8760 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
  • BundeslandHamburg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 4787 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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