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Altbaujuwel im Musikerviertel – exklusive 4-Raum-Wohnung, denkmalgeschützt & hochwertig saniert

4107 Zentrum-Süd, Leipzig

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Preis:672.500 €
€/m²:5748 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4
Baujahr:1885
Altbaujuwel im Musikerviertel – exklusive 4-Raum-Wohnung, denkmalgeschützt & hochwertig saniert – 4107 Zentrum-Süd, Leipzig – Bild 1 von 29
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Objektdetails
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Inseriert am 16. September 2026 um 19:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche117 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1885
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis672.500 €
  • Preis pro m²5748 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.11.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.169 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14028 €

    Mietrendite (ROI)

    2.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4107 Zentrum-Süd, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Süd, Leipzig beträgt 672.500 € (entspricht 5748 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4107 Zentrum-Süd, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1885.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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