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Oase in Heilbronn: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit idyllischem Südgarten & Garage

74078 Frankenbach, Heilbronn

Preis:239.000 €
€/m²:3794 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:2008
Oase in Heilbronn: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit idyllischem Südgarten & Garage – 74078 Frankenbach, Heilbronn – Bild 1 von 18
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Inseriert am 9. September 2026 um 12:21
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2008
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis239.000 €
  • Preis pro m²3794 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(86.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

747 €

Jährliche Mieteinnahmen

8964 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort74078 Frankenbach, Heilbronn
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frankenbach, Heilbronn beträgt 239.000 € (entspricht 3794 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 74078 Frankenbach, Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2008.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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