ÜBER DEN DÄCHERN DER KÖLNER SÜDSTADT - 2 ZIMMER-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND EINBAUKÜCHE

50677 Neustadt/Süd, Köln

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Preis:455.000 €

€/m²:5391 €/m²

Fläche:84.4 m²

Zimmer:2

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2026 um 20:55

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2005
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis455.000 €
Preis pro m²5391 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.759 €

Jährliche Mieteinnahmen

21108 €

Mietrendite (ROI)

4.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50677 Neustadt/Süd, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 455.000 € (entspricht 5391 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50677 Neustadt/Süd, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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