Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer
44319 Kurl-Husen, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²2079 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
450 €
Jährliche Mieteinnahmen
5400 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44319 Kurl-Husen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 2. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 9× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 145.000 € → 119.000 € (-18 %)
- 14. Sept. 2026Private Immobilienangebote119.000 €Anzeige ansehen
- 9. Sept. 2026Immobilienscout24119.000 €Diese Anzeige
- 21. Aug. 2026Private Immobilienangebote119.000 €
- 11. Aug. 2026Immobilienscout24119.000 €
- 25. Juli 2026Private Immobilienangebote119.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kurl-Husen, Dortmund beträgt 119.000 € (entspricht 2079 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57.23 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44319 Kurl-Husen, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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