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Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon - Ruhige Wohnlage an der Grenze Essen-Bredeney/Schuir

45133 Schuir, Essen

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Preis:276.000 €
€/m²:3494 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon - Ruhige Wohnlage an der Grenze Essen-Bredeney/Schuir – 45133 Schuir, Essen – Bild 1 von 12
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 21:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche79 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis276.000 €
  • Preis pro m²3494 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(132 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

971 €

Jährliche Mieteinnahmen

11652 €

Mietrendite (ROI)

4.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45133 Schuir, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schuir, Essen beträgt 276.000 € (entspricht 3494 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45133 Schuir, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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