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**SÜDVORSTADT**Großzügige + Luxuriöse 2-Raumwohnung**Fußbodenheizung**Balkon**Jetzt zugreifen**

4275 Südvorstadt, Leipzig

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Preis:315.000 €
€/m²:3589 €/m²
Fläche:87.77 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 10:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis315.000 €
  • Preis pro m²3589 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    953 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11436 €

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4275 Südvorstadt, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südvorstadt, Leipzig beträgt 315.000 € (entspricht 3589 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 87.77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4275 Südvorstadt, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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