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Baudenkmal: 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse und Lift in Magdeburg Sternenviertel

39104 Altstadt, Magdeburg

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Preis:255.000 €
€/m²:1905 €/m²
Fläche:133.85 m²
Zimmer:4
Baujahr:1886
Baudenkmal: 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse und Lift in Magdeburg Sternenviertel – 39104 Altstadt, Magdeburg – Bild 1 von 16
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 12:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche134 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen6
  • Baujahr1886

Kosten

  • Kaufpreis255.000 €
  • Preis pro m²1905 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art0
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    982 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11784 €

    Mietrendite (ROI)

    4.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort39104 Altstadt, Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 10. Sept. 2026 am Markt (10 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 14. Sept. 2026Private Immobilienangebote255.000 €Anzeige ansehen
    • 10. Sept. 2026Immobilienscout24255.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Magdeburg beträgt 255.000 € (entspricht 1905 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 133.85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 39104 Altstadt, Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1886.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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