Ruhig wohnen & urban leben – bezugsfreie 3 Zimmer nahe Baumwollspinnerei
4179 Grünau-Mitte, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- Baujahr1980
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²2439 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
553 €
Jährliche Mieteinnahmen
6636 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4179 Grünau-Mitte, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 12. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 141.000 € → 139.000 € (-1 %)
- 10. Sept. 2026Immobilienscout24139.000 €Diese Anzeige
- 12. Nov. 2025Immobilienscout24141.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grünau-Mitte, Leipzig beträgt 139.000 € (entspricht 2439 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4179 Grünau-Mitte, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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