3-3,5 Zimmer Wohnung in Stgt-Mitte - Willkommen in der Olgastr.

70180 Heusteigviertel, Stuttgart

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Preis:380.000 €

€/m²:4286 €/m²

Fläche:88.67 m²

Zimmer:3

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2026 um 17:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1955
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²4286 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abAb sofort möglich!

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(173.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.525 €

Jährliche Mieteinnahmen

18300 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70180 Heusteigviertel, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 24. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 6× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 439.000 € → 380.000 € (-13 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heusteigviertel, Stuttgart beträgt 380.000 € (entspricht 4286 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70180 Heusteigviertel, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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