ESSEN-Bredeney: "privatgartenwohnen im ALFRED."
45133 Bredeney, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis645.498 €
- Preis pro m²5304 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abII. Quartal 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
25896 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 25. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform
Preis: 645.499 € → 645.498 € (0 %)
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24645.498 €Diese Anzeige
- 6. Aug. 2026Immobilienscout24645.499 €
- 27. Mai 2026Immobilienscout24645.498 €
- 25. Apr. 2026Immobilienscout24645.499 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bredeney, Essen beträgt 645.498 € (entspricht 5304 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45133 Bredeney, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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