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GALERIEAUSBLICK – Traumhafte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz in Stuttgart-Plieningen

70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:449.000 €
€/m²:4988 €/m²
Fläche:90.02 m²
Zimmer:3
Baujahr:1988
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2026 um 17:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1988
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²4988 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.326 €

Jährliche Mieteinnahmen

15912 €

Mietrendite (ROI)

3.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 29. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 398.000 € → 449.000 € (+13 %)

  • 18. Aug. – 11. Sept. 2026Immobilienscout242×449.000 €Diese Anzeige
  • 12. Aug. 2026Immobilienscout24459.000 €
  • 29. März 2026Private Immobilienangebote398.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Plieningen (Ortsteil), Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 4988 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1988.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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