Charmante 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
70188 Gaisburg, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1899
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²4286 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1899
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
914 €
Jährliche Mieteinnahmen
10968 €
Mietrendite (ROI)
5.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70188 Gaisburg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 19. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 10× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 245.000 € → 215.000 € (-12 %)
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24215.000 €Diese Anzeige
- 30. Aug. 2026Immobilienscout24228.000 €
- 23. Juli 2026Immobilienscout24229.000 €
- 20. Juni – 7. Juli 2026Immobilienscout242×245.000 €
- 15. Juni 2026Private Immobilienangebote245.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaisburg, Stuttgart beträgt 215.000 € (entspricht 4286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50.16 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70188 Gaisburg, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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