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*RENOVIERTE 2 ZI WOHNUNG IN RUHIGER LAGE* - MIT BALKON

40229 Eller, Düsseldorf

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Preis:189.000 €
€/m²:3749 €/m²
Fläche:50.41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 00:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1961
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis189.000 €
  • Preis pro m²3749 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

727 €

Jährliche Mieteinnahmen

8724 €

Mietrendite (ROI)

4.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Aug. 2026 am Markt (40 Tage) · 6× inseriert · 1 Plattform

Preis: 220.000 € → 189.000 € (-14 %)

  • 8.–12. Sept. 2026Immobilienscout242×189.000 €Diese Anzeige
  • 12.–28. Aug. 2026Immobilienscout244×220.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eller, Düsseldorf beträgt 189.000 € (entspricht 3749 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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