Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Stammheim

70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart

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Preis:229.000 €

€/m²:3137 €/m²

Fläche:73 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2026 um 17:18

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3137 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.102 €

Jährliche Mieteinnahmen

13224 €

Mietrendite (ROI)

5.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stammheim-Mitte, Stuttgart beträgt 229.000 € (entspricht 3137 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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