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*SPANNENDES IMMOBILIENPAKET* - IN DÜSSELDORF ANGERMUND

40489 Angermund, Düsseldorf

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Preis:310.000 €
€/m²:1761 €/m²
Fläche:176.05 m²
Zimmer:4
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 00:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche176 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1937
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis310.000 €
  • Preis pro m²1761 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.849 €

Jährliche Mieteinnahmen

34188 €

Mietrendite (ROI)

11.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Angermund, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Aug. 2026 am Markt (40 Tage) · 6× inseriert · 1 Plattform

  • 12. Aug. – 12. Sept. 2026Immobilienscout246×310.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Angermund, Düsseldorf beträgt 310.000 € (entspricht 1761 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 176.05 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40489 Angermund, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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