Bezugsfrei ab 01.11.26 - Charmante Altbauwohnung im 3. OG mit Balkon – beste Anbindung inklusive

4275 Südvorstadt, Leipzig

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Preis:325.000 €

€/m²:3553 €/m²

Fläche:91.47 m²

Zimmer:3

Baujahr:1897

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2026 um 20:33

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1897
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3553 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

13320 €

Mietrendite (ROI)

4.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort4275 Südvorstadt, Leipzig
BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 1. Okt. 2024 am Markt (24 Monate) · 8× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 345.000 € → 325.000 € (-6 %)

16. Juni – 11. Sept. 2026Immobilienscout244×325.000 €Diese Anzeige
13. Feb. 2026Private Immobilienangebote325.000 €
12. Okt. 2025 – 6. Feb. 2026Immobilienscout242×325.000 €
1. Okt. 2024Kleinanzeigen345.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südvorstadt, Leipzig beträgt 325.000 € (entspricht 3553 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91.47 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4275 Südvorstadt, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1897.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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