Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Köln-Niehl

50735 Niehl, Köln

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Preis:649.000 €

€/m²:6671 €/m²

Fläche:97.29 m²

Zimmer:4

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 18:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²6671 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab1.4.2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.024 €

Jährliche Mieteinnahmen

24288 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 649.000 € (entspricht 6671 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97.29 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50735 Niehl, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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