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Gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon in zentrumsnaher Lage von Stgt.-Feuerbach

70469 Feuerbach-Mitte, Stuttgart

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Preis:349.500 €
€/m²:3883 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2026 um 22:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1955
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis349.500 €
  • Preis pro m²3883 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.359 €

Jährliche Mieteinnahmen

16308 €

Mietrendite (ROI)

4.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70469 Feuerbach-Mitte, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Feuerbach-Mitte, Stuttgart beträgt 349.500 € (entspricht 3883 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70469 Feuerbach-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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