Klasse Lage in MD: Sensationelle Wohnung mit 1x Balkon & 1x Sonnenterrasse, EBK, PKW-Platz!

39116 Sudenburg, Magdeburg

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Preis:164.820 €

€/m²:1922 €/m²

Fläche:85.74 m²

Zimmer:2

Baujahr:1995

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2026 um 14:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1995
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis164.820 €
Preis pro m²1922 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abSofort oder nach Absprache!

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

680 €

Jährliche Mieteinnahmen

8160 €

Mietrendite (ROI)

4.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39116 Sudenburg, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 13. März 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

Preis: 189.000 € → 164.820 € (-13 %)

12. Sept. 2026Immobilienscout24164.820 €Diese Anzeige
5. Juni 2026Immobilienscout24179.000 €
13. März 2026Immobilienscout24189.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sudenburg, Magdeburg beträgt 164.820 € (entspricht 1922 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85.74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39116 Sudenburg, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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