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**LIEBEVOLL GEPFLEGTE IMMOBILIE MIT CHARME**

40227 Oberbilk, Düsseldorf

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Preis:199.000 €
€/m²:2801 €/m²
Fläche:71.04 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 07:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1911
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²2801 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.221 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14652 €

    Mietrendite (ROI)

    7.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 17. Aug. 2026 am Markt (34 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

    • 17. Aug. – 13. Sept. 2026Immobilienscout242×199.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 199.000 € (entspricht 2801 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 71.04 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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