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Traumhafte, freiwerdende Eckwohnung im Altbaujuwel – großzügiges Wohnen im Zooviertel mit Balkon

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:499.000 €
€/m²:5044 €/m²
Fläche:98.92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1935
Traumhafte, freiwerdende Eckwohnung im Altbaujuwel – großzügiges Wohnen im Zooviertel mit Balkon – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 16
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 17:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche99 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1935
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²5044 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abNach Rücksprache

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.492 €

Jährliche Mieteinnahmen

17904 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 13. Sept. 2026 am Markt (7 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote499.000 €Anzeige ansehen
  • 13. Sept. 2026Immobilienscout24499.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 5044 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98.92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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