3,5 Zimmer Wohlfühlwohnung in Dortmund am Volksgarten
44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²2118 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
739 €
Jährliche Mieteinnahmen
8868 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 1. Aug. 2026 am Markt (49 Tage) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 225.000 € → 180.000 € (-20 %)
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote180.000 €Anzeige ansehen
- 13. Sept. 2026Ohne Makler180.000 €Anzeige ansehen
- 13. Sept. 2026Immobilienscout24180.000 €Diese Anzeige
- 1. Aug. 2026Private Immobilienangebote225.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund beträgt 180.000 € (entspricht 2118 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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