Exklusives Penthouse vor den Toren Kölns – luxuriöses Wohnen mit großzügiger Dachterrasse in Kerpen

50859 Lövenich, Köln

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Preis:749.000 €

€/m²:5674 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. September 2026 um 17:57

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²5674 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.535 €

Jährliche Mieteinnahmen

30420 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50859 Lövenich, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lövenich, Köln beträgt 749.000 € (entspricht 5674 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50859 Lövenich, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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