Kapitalanlage 5ZW + Stellplatz, 8,5% Bruttorendite, Ausbaupotential Bühnengeschoss

70176 Rosenberg, Stuttgart

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Preis:350.000 €

€/m²:4375 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:6

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. September 2026 um 17:13

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1957
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4375 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(264 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.362 €

Jährliche Mieteinnahmen

16344 €

Mietrendite (ROI)

4.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70176 Rosenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 13. Sept. 2026 am Markt (8 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rosenberg, Stuttgart beträgt 350.000 € (entspricht 4375 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70176 Rosenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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