100 % Freizeitwert ! Tolle 3,5-4 Zimmer Wohnung in einer beliebten Lage von Essen

45259 Heisingen, Essen

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Preis:339.000 €

€/m²:3495 €/m²

Fläche:97 m²

Zimmer:4

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. September 2026 um 02:23

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3495 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

972 €

Jährliche Mieteinnahmen

11664 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 2. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

12. Juli – 14. Sept. 2026Immobilienscout242×339.000 €Diese Anzeige
12. Juli 2026Kleinanzeigen339.000 €
2. Juli 2026Immobilienscout24339.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 339.000 € (entspricht 3495 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45259 Heisingen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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