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**Frei ab 01.01.2027**Zauberhafte 2-Zimmer**Balkon**ruhige Lage**JETZT zugreifen**

4179 Neulindenau, Leipzig

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Preis:159.000 €
€/m²:2642 €/m²
Fläche:60.19 m²
Zimmer:2
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 11:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1928
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis159.000 €
  • Preis pro m²2642 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    583 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6996 €

    Mietrendite (ROI)

    4.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4179 Neulindenau, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Inseratshistorie

    Seit 3. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 165.000 € → 159.000 € (-4 %)

    • 14. Sept. 2026Immobilienscout24159.000 €Diese Anzeige
    • 3. Juni 2026Immobilienscout24165.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neulindenau, Leipzig beträgt 159.000 € (entspricht 2642 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 60.19 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4179 Neulindenau, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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