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Bezugsfrei! **Traumwohnung im Auewaldschlösschen**Leutzscher Villenviertel**Dachgeschoss**Loggia**

4179 Leutzsch, Leipzig

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Preis:369.000 €
€/m²:4032 €/m²
Fläche:91.52 m²
Zimmer:3
Baujahr:1924
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 11:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1924
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis369.000 €
  • Preis pro m²4032 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    931 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11172 €

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4179 Leutzsch, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Inseratshistorie

    Seit 31. Aug. 2026 am Markt (21 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 379.000 € → 369.000 € (-3 %)

    • 14. Sept. 2026Immobilienscout24369.000 €Diese Anzeige
    • 31. Aug. 2026Immobilienscout24379.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leutzsch, Leipzig beträgt 369.000 € (entspricht 4032 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 91.52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4179 Leutzsch, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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