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Einzigartige Etagenwohnung mit großem Balkon

40470 Mörsenbroich, Düsseldorf

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Preis:975.000 €
€/m²:6724 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:3
Baujahr:2009
Einzigartige Etagenwohnung mit großem Balkon – 40470 Mörsenbroich, Düsseldorf – Bild 1 von 17
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 11:38

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche145 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr2009

Kosten

  • Kaufpreis975.000 €
  • Preis pro m²6724 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.337 €

Jährliche Mieteinnahmen

28044 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40470 Mörsenbroich, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mörsenbroich, Düsseldorf beträgt 975.000 € (entspricht 6724 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40470 Mörsenbroich, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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