Erdgeschosswohung in Bestlage von Essen-Stadtwald mit Garten und Garage
45134 Stadtwald, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1962
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4009 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abn. Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
13308 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45134 Stadtwald, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 1. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 479.000 € → 449.000 € (-6 %)
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24449.000 €Diese Anzeige
- 1. Juni 2026Immobilienscout24479.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtwald, Essen beträgt 449.000 € (entspricht 4009 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45134 Stadtwald, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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