Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick, Balkon & Tiefgarage in Bestlage von Berlin-Spandau
13585 Hakenfelde, Berlin
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2020
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²7576 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.471 €
Jährliche Mieteinnahmen
17652 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort13585 Hakenfelde, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 14. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 29× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 835.000 € → 739.000 € (-11 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24739.000 €Anzeige ansehen
- 17. Sept. 2026Private Immobilienangebote750.000 €Anzeige ansehen
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24750.000 €Diese Anzeige
- 9. Sept. 2026Private Immobilienangebote750.000 €
- 28. Aug. – 6. Sept. 2026Immobilienscout242×750.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hakenfelde, Berlin beträgt 750.000 € (entspricht 7576 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13585 Hakenfelde, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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