Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
93059 Reinhausen, Regensburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1991
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis173.000 €
- Preis pro m²4806 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
501 €
Jährliche Mieteinnahmen
6012 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort93059 Reinhausen, Regensburg
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 10. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 9× inseriert · 1 Plattform
Preis: 175.000 € → 173.000 € (-1 %)
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24173.000 €Diese Anzeige
- 12. Aug. 2026Immobilienscout24175.000 €
- 18. Juli – 6. Aug. 2026Immobilienscout242×k.A.
- 30. Juni 2026Immobilienscout24175.000 €Anzeige ansehen
- 10. Feb. – 30. Mai 2026Immobilienscout244×k.A.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reinhausen, Regensburg beträgt 173.000 € (entspricht 4806 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93059 Reinhausen, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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