Mehrgenerationen-Wohnen in München-Waldtrudering: Bezugsfreies Dreifamilienhaus
81827 Waldtrudering, München
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche757 m²
- Zimmer9
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²5716 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
36120 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 3. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 1.350.000 € → 1.095.000 € (-19 %)
- 15. Sept. 2026Immobilienscout241.095.000 €Diese Anzeige
- 10. Juli 2026Private Immobilienangebote1.095.000 €Anzeige ansehen
- 3. Juli 2026Immobilienscout241.350.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.095.000 € (entspricht 5716 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 191.58 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81827 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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