Schöne Etagenwohnung mit 100 % Wohlfühlfaktor in einer schönen Lage von Heisingen
45259 Heisingen, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3392 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
972 €
Jährliche Mieteinnahmen
11664 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 6. Aug. 2026 am Markt (44 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 16. Aug. – 15. Sept. 2026Immobilienscout242×329.000 €Diese Anzeige
- 15. Aug. 2026Kleinanzeigen329.000 €
- 6. Aug. 2026Immobilienscout24329.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 329.000 € (entspricht 3392 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45259 Heisingen, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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