E-Rüttenscheid: Wunderschöne und großzügige Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage!

45130 Rüttenscheid, Essen

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Preis:340.000 €

€/m²:3091 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2026 um 16:12

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1907

Kosten

Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²3091 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abDerzeitig ist die Wohnung vermietet.

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.217 €

Jährliche Mieteinnahmen

14604 €

Mietrendite (ROI)

4.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45130 Rüttenscheid, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid, Essen beträgt 340.000 € (entspricht 3091 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45130 Rüttenscheid, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1907.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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