Heute schon an Morgen denken! Kapitalanlage in grüner Stadtlage.

39112 Leipziger Straße, Magdeburg

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Preis:105.000 €

€/m²:1621 €/m²

Fläche:64.78 m²

Zimmer:2

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 17:02

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1927
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²1621 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

437 €

Jährliche Mieteinnahmen

5244 €

Mietrendite (ROI)

4.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39112 Leipziger Straße, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 22. Mai 2025 am Markt (16 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 110.000 € → 105.000 € (-5 %)

8. Mai – 15. Sept. 2026Immobilienscout243×105.000 €Diese Anzeige
22. Mai – 5. Aug. 2025Immobilienscout242×110.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipziger Straße, Magdeburg beträgt 105.000 € (entspricht 1621 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39112 Leipziger Straße, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1927.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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