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Seltene Gelegenheit in Düsseldorf – 3 Zimmer mit Blick ins Grüne

40627 Vennhausen, Düsseldorf

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Preis:297.000 €
€/m²:3667 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 16:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1979
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis297.000 €
  • Preis pro m²3667 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    986 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11832 €

    Mietrendite (ROI)

    3.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40627 Vennhausen, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 31. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 6× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 369.000 € → 297.000 € (-20 %)

    • 15. Sept. 2026Immobilienscout24297.000 €Diese Anzeige
    • 25. Aug. – 8. Sept. 2026Immobilienscout242×339.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vennhausen, Düsseldorf beträgt 297.000 € (entspricht 3667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40627 Vennhausen, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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