Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Ostloggia, Aufzug & Carport in der Fürther Südstadt
90763 Nördliche Südstadt, Fürth
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2010
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis307.500 €
- Preis pro m²4098 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.080 €
Jährliche Mieteinnahmen
12960 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort90763 Nördliche Südstadt, Fürth
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 29. Juli 2026 am Markt (52 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 339.000 € → 307.500 € (-9 %)
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24307.500 €Diese Anzeige
- 29. Juli 2026Immobilienscout24339.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nördliche Südstadt, Fürth beträgt 307.500 € (entspricht 4098 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75.04 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90763 Nördliche Südstadt, Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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