Charmantes Wohnen in Flingern-Nord: Stilvoller 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² und Großen Balkon

40235 Flingern Nord, Düsseldorf

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Preis:175.000 €

€/m²:3889 €/m²

Fläche:45 m²

Zimmer:2

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 16:21

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3889 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

765 €

Jährliche Mieteinnahmen

9180 €

Mietrendite (ROI)

5.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40235 Flingern Nord, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 7. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

Preis: 190.000 € → 175.000 € (-8 %)

9. Juli – 15. Sept. 2026Immobilienscout242×175.000 €Diese Anzeige
7. Apr. 2026Immobilienscout24190.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Nord, Düsseldorf beträgt 175.000 € (entspricht 3889 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40235 Flingern Nord, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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