Erstbezug mit Charakter: Dachgeschoss mit Galerie & Westbalkon | KfW 55 WPB förderfähig

4229 Kleinzschocher, Leipzig

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Preis:469.000 €

€/m²:5016 €/m²

Fläche:93.51 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 19:05

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1938
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²5016 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(68 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.112 €

Jährliche Mieteinnahmen

13344 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort4229 Kleinzschocher, Leipzig
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kleinzschocher, Leipzig beträgt 469.000 € (entspricht 5016 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93.51 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4229 Kleinzschocher, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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