Wärmepumpe inklusive - gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:199.000 €

€/m²:5612 €/m²

Fläche:35.46 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1987

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2026 um 02:36

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche35 m²
Zimmer1.5
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1987
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5612 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1987

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

649 €

Jährliche Mieteinnahmen

7788 €

Mietrendite (ROI)

3.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 27. Juli 2026 am Markt (55 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 209.000 € → 199.000 € (-5 %)

16. Sept. 2026Immobilienscout24199.000 €Diese Anzeige
27. Juli 2026Immobilienscout24209.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 5612 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 35.46 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1987.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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