Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses

80638 Nymphenburg, München

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Preis:325.000 €

€/m²:6132 €/m²

Fläche:53 m²

Zimmer:2

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 20:37

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1962
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²6132 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.173 €

Jährliche Mieteinnahmen

14076 €

Mietrendite (ROI)

4.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort80638 Nymphenburg, München
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 350.000 € → 325.000 € (-7 %)

15. Sept. 2026Immobilienscout24325.000 €Diese Anzeige
12. Mai 2026Immobilienscout24350.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nymphenburg, München beträgt 325.000 € (entspricht 6132 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80638 Nymphenburg, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

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