Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4716 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
843 €
Jährliche Mieteinnahmen
10116 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 3. Sept. 2026 am Markt (17 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 239.000 € → 249.000 € (+4 %)
- 16. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Diese Anzeige
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote239.000 €
- 3. Sept. 2026Immobilienscout24239.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 249.000 € (entspricht 4716 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52.8 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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