Somantic

4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher

40476 Golzheim, Düsseldorf

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:300.000 €
€/m²:2885 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1952
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Bild 1 von 11
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 1
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 2
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 3
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 4
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 5
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 6
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 7
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 8
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 9
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 10
4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher – 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 11

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Golzheim, Düsseldorf?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2026 um 14:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1952

Kosten

  • Kaufpreis300.000 €
  • Preis pro m²2885 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (157.5 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1952

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.653 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19836 €

    Mietrendite (ROI)

    6.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort40476 Golzheim, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Golzheim, Düsseldorf per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Inseratshistorie

    Seit 16. Sept. 2026 am Markt (4 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 21. Sept. 2026Private Immobilienangebote300.000 €Anzeige ansehen
    • 16. Sept. 2026Immobilienscout24300.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 300.000 € (entspricht 2885 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40476 Golzheim, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...