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CITYHOUSE: Rheinnähe , schöne 3 Zimmer Wohnung im Agnesviertel mit Balkon, Keller und Aufzug

50668 Neustadt/Nord, Köln

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Preis:375.000 €
€/m²:5597 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2026 um 14:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1961
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis375.000 €
  • Preis pro m²5597 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E

    Energiedetails

    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1961

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.267 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15204 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50668 Neustadt/Nord, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 375.000 € (entspricht 5597 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50668 Neustadt/Nord, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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