Tolle Aussichten in Borbeck Mitte – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial

45355 Borbeck-Mitte, Essen

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Preis:175.000 €

€/m²:1786 €/m²

Fläche:98 m²

Zimmer:3

Baujahr:1909

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2026 um 02:31

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1909

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²1786 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1909

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

884 €

Jährliche Mieteinnahmen

10608 €

Mietrendite (ROI)

6.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45355 Borbeck-Mitte, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Borbeck-Mitte, Essen beträgt 175.000 € (entspricht 1786 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45355 Borbeck-Mitte, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1909.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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