Charmante Altbauwohnung in Golzheim - nur 2 Minuten zum Rhein / Loggia
40474 Golzheim, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2.5
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²4929 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
13116 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 21. März 2025 am Markt (18 Monate) · 14× inseriert · 1 Plattform
Preis: 395.000 € → 369.000 € (-7 %)
- 17. Sept. 2026Immobilienscout24369.000 €Diese Anzeige
- 27. Aug. – 11. Sept. 2026Immobilienscout243×379.000 €
- 11. Mai 2026Immobilienscout24380.000 €
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- 9. März 2026Immobilienscout24360.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 369.000 € (entspricht 4929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.87 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40474 Golzheim, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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