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ETW mit Potenzial 110 m², 4 Zimmer, Spandau, Modernisiert 2019

13585 Spandau (Ortsteil), Berlin

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Preis:375.000 €
€/m²:3409 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1907
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 23:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche110 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1907
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis375.000 €
  • Preis pro m²3409 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.310 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15720 €

    Mietrendite (ROI)

    4.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
    • BundeslandBerlin

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 375.000 € → 355.000 € (-5 %)

    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24355.000 €Anzeige ansehen
    • 1. Juli – 17. Sept. 2026Immobilienscout244×375.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Spandau (Ortsteil), Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 3409 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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